Guía de compra

Comprar pisos de bancos: qué revisar antes

Un precio anunciado bajo no basta para saber si un inmueble es una oportunidad. Compara la vivienda con su mercado y confirma los datos que el anuncio no resuelve.

Ubicación y comparables

Comprueba el municipio, la calle y la superficie real. Algunas fichas publican solo una zona aproximada. Si la dirección exacta falta, el alquiler y las ventas comparables pueden corresponder a barrios con precios muy distintos. Trata esas cifras como orientación de menor confianza hasta verificar la ubicación.

Posesión y estado

Revisa si la vivienda está libre, arrendada u ocupada y si es posible visitarla. La descripción comercial puede no reflejar el estado interior, los suministros ni las obras necesarias. Una rentabilidad calculada antes de conocer estos datos es un escenario condicionado.

Precio total de la operación

Al precio de venta añade los gastos de adquisición aplicables, posibles cargas y una previsión de reforma. Pide la documentación de la operación y comprueba cada importe. Una reserva genérica ayuda a comparar, pero no sustituye un presupuesto ni una revisión profesional.